买房子满五唯一是指房产证下发日期或契税发票开票日期已满五年，且该房子是卖家唯一的住房。

详细解释如下：

满五是指房产证从出证开始计算，时间已经满五年或者超过五年。在这个时间段内，房屋的产权属于比较稳定的状态。此外，满五也与二手房交易中的税费优惠政策有关，即房产证满五年交易时可以享受一定的税费减免。

唯一则指的是该房屋是卖家名下的唯一住房。在二手房交易中，如果是卖家的唯一住房，并且在满五年条件下，那么在交易时可以享受个人所得税的减免政策。这对于买家来说，意味着在购房过程中可能需要支付的税费可能会相对减少。

结合“满五唯一”这一说法，对于购房者来说，购买此类房屋在交易时能够享受到更多的税费优惠政策，是一个相对更为划算的选择。因此，在二手房市场中，满五唯一的房子往往比较受欢迎，交易也较为活跃。

总的来说，“满五唯一”是房地产交易中的一个特定术语，对于购房者来说了解这一概念有助于在购房过程中做出更为明智的决策。